臺南市仁德區中山路513號6F/14F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 13.2 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物22.16 坪
公設比23.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 仁義段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 10.9
中山路中位 15.5
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 21%比中山路中位 低 15%比仁德區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+13%
2026 年推估462 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 7F/14F 2房2廳2衛 · 22.13 坪 19 萬/坪總 420 萬 2026-01-27 7F/14F 2房2廳2衛 · 31.1 坪 19.3 萬/坪總 600 萬 2025-10-27 7F/14F 2房2廳2衛 · 31.1 坪 15.4 萬/坪總 480 萬 2025-07-25 8F/14F 3房1廳2衛 · 36.07 坪 13.9 萬/坪總 500 萬 2024-09-14 13F/14F 2房1廳1衛 · 22 坪 20 萬/坪總 440 萬 2024-03-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 19.3 萬/坪總 600 萬 2024-01-26 12F/14F 2房1廳1衛 · 22.08 坪 20.7 萬/坪總 456 萬 2023-11-21 11F/14F 2房2廳2衛 · 22 坪 20.5 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。