臺南市西港區新興街8之185號7F/8F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 4.7 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物8.81 坪
公設比59.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 8.81 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 西港堡段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 10.3
新興街中位 11.1
西港區 2020 年中位 14.5
比本棟中位 低 54%比新興街中位 低 58%比西港區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+69%
2026 年推估203 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 5F/8F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 13.8 萬/坪總 420 萬 2025-06-27 4F/8F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 16 萬/坪總 500 萬 2024-10-19 5F/8F 1房0廳1衛 · 13.3 坪 14.7 萬/坪總 195 萬 2023-09-06 6F/8F 1房0廳1衛 · 13.3 坪 11.3 萬/坪總 150 萬 2022-04-19 6F/8F 1房0廳1衛 · 13.3 坪 8.1 萬/坪總 108 萬 2021-07-14 2F/8F 3房2廳1衛 · 30.93 坪 11 萬/坪總 341 萬 2021-06-02 2F/8F 3房2廳1衛 · 30.93 坪 10.3 萬/坪總 320 萬 2019-02-24 2F/8F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 3.6 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。