臺南市永康區中山北路120號
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 8.1 萬/坪 × 104.68 坪
權狀坪數104.68 坪
主建物75.98 坪
公設比19.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 104.68 坪
└ 主建物 75.98 坪
└ 公設等 28.7 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪104.68 坪
土地坐落 保生段 1233 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
中山北路中位 12.1
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 低 33%比永康區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+36%
2026 年推估1,154 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。