臺南市東區崇明路139號14F/16F
2018-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 10.8 萬/坪 × 9.25 坪
權狀坪數9.25 坪
主建物6.03 坪
公設比23.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.25 坪
└ 主建物 6.03 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪9.25 坪
土地坐落 竹篙厝段 1971 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14
崇明路中位 16
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 23%比崇明路中位 低 32%比東區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+79%
2026 年推估179 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 4F/16F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 23.4 萬/坪總 685 萬 2025-05-05 6F/16F 1房1廳1衛 · 9.68 坪 34.9 萬/坪總 338 萬 2025-04-13 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 22.6 萬/坪總 750 萬 2024-06-08 6F/16F 2房1廳1衛 · 29.25 坪 24.5 萬/坪總 716 萬 2024-04-14 9F/16F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 26.7 萬/坪總 780 萬 2022-05-25 14F/16F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 24.1 萬/坪總 680 萬 2022-02-16 9F/16F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 19.3 萬/坪總 465 萬 2022-01-04 9F/16F 1房0廳1衛 · 9.68 坪 20.9 萬/坪總 202 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。