臺南市永康區富強路一段185巷2弄50號7F/7F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 8.8 萬/坪 × 42.48 坪
權狀坪數42.48 坪
主建物26.91 坪
公設比31.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.48 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪42.48 坪
土地坐落 廣富段 657 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.3
富強路一段中位 15.1
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 5%比富強路一段中位 低 42%比永康區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交375 萬
+56%
2026 年推估583 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。