臺南市永康區富強路一段185巷2弄50號1F/7F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.4 萬/坪 × 36.52 坪
權狀坪數36.52 坪
主建物26.74 坪
公設比21.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.52 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪36.52 坪
土地坐落 廣富段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 9.3
富強路一段中位 15.1
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 76%比富強路一段中位 高 9%比永康區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-7%
2026 年推估558 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。