臺南市新化區信義路484巷24之2號7F/7F
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 10.9 萬/坪 × 55.9 坪
權狀坪數55.9 坪
主建物26.67 坪
公設比47.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.9 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 29.23 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪55.9 坪
土地坐落 新豐段 208 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 14.8
信義路中位 14.7
新化區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 26%比信義路中位 低 26%比新化區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+0%
2026 年推估613 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。