臺南市安平區安平路304號7F/7F
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 8.3 萬/坪 × 14.31 坪
權狀坪數14.31 坪
主建物10.76 坪
公設比15.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 14.31 坪
└ 主建物 10.76 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪14.31 坪
土地坐落 新南段 497 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.4
安平路中位 16.4
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比安平路中位 低 49%比安平區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交118 萬
+22%
2026 年推估144 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：契稅、增值稅、印花稅、登記費、代書費出賣人負擔包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。