臺南市東區東寧路342號7F/7F

2022-06-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,200 萬 16.7 萬/坪 × 72 坪

權狀坪數72 坪

主建物42.2 坪

公設比32.7%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 72 坪

└ 主建物 42.2 坪

└ 公設等 29.8 坪

土地持分 13.51 坪

0 坪72 坪

土地坐落 新東段 361 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪

本筆成交 16.7

本棟中位 15.2

東寧路中位 17.6

東區 2022 年中位 24

比本棟中位高 10%比東寧路中位低 5%比東區 2022 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,200 萬

+13%

2026 年推估1,352 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。