臺南市東區東寧路342號3F/7F
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 26.4 萬/坪 × 8.33 坪
權狀坪數8.33 坪
主建物5.32 坪
公設比28.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 8.33 坪
└ 主建物 5.32 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪8.33 坪
土地坐落 新東段 361 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 15.2
東寧路中位 17.6
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 74%比東寧路中位 高 50%比東區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交220 萬
+0%
2026 年推估220 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 21.2 萬/坪總 200 萬 2025-04-13 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.6 坪 23.3 萬/坪總 200 萬 2024-03-06 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.33 坪 25.2 萬/坪總 210 萬 2023-09-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 27.3 萬/坪總 280 萬 2023-05-25 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 17.6 萬/坪總 180 萬 2022-06-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 72 坪 16.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-27 3F/7F 2房2廳2衛 · 17.34 坪 23.7 萬/坪總 410 萬 2021-08-04 3F/7F 2房2廳2衛 · 17.34 坪 19 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。