臺南市中西區南門路101號11F/12F
2017-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 14.5 萬/坪 × 57.83 坪
權狀坪數57.83 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.83 坪
0 坪57.83 坪
價格拆解
成交總價836 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價776 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.4
南門路中位 16.2
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 6%比南門路中位 低 10%比中西區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：土地係屬仁愛之家
同址其他成交（8 筆）
2023-07-24 10F/12F 1房2廳1衛 · 33.44 坪 22 萬/坪總 735 萬 2018-12-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 22.5 萬/坪總 725 萬 2018-09-11 7F/12F 2房2廳2衛 · 44.92 坪 16.7 萬/坪總 750 萬 2017-04-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 15.4 萬/坪總 545 萬 2016-01-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2015-10-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 13 萬/坪總 582 萬 2015-01-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 16.1 萬/坪總 520 萬 2013-05-14 9F/12F 5房1廳2衛 · 32.3 坪 3.4 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。