臺南市將軍區忠興157之30號
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16.3 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物37.36 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 37.36 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 保源段 1730-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 11.5
忠興中位 10.1
將軍區 2025 年中位 11
比本棟中位 高 42%比忠興中位 高 61%比將軍區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+12%
2026 年推估760 萬
以將軍區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。