臺南市永康區勝學路260巷20號7F/12F
2014-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 14.5 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物16.14 坪
公設比39%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 兵北段 567 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 19.8
勝學路中位 14.2
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 27%比勝學路中位 高 2%比永康區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 23.69 坪 27 萬/坪總 640 萬 2025-04-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.47 坪 25.6 萬/坪總 730 萬 2024-10-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 23.69 坪 24.5 萬/坪總 580 萬 2024-07-09 9F/12F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 27.8 萬/坪總 750 萬 2024-07-03 4F/12F 4房2廳2衛 · 27.26 坪 27.5 萬/坪總 750 萬 2024-06-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 18.6 萬/坪總 563 萬 2024-02-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 26.73 坪 19.8 萬/坪總 530 萬 2023-12-26 7F/12F 4房2廳2衛 · 23.69 坪 29.8 萬/坪總 705 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。