臺南市安平區國平北路123號5F/18F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 20.1 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物19.93 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 漁光段 891-2 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 17.9
國平北路中位 23.1
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 12%比國平北路中位 低 13%比安平區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+10%
2026 年推估958 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 16F/18F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 22.2 萬/坪總 960 萬 2026-05-30 8F/18F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 25 萬/坪總 638 萬 2026-05-15 13F/18F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 22.8 萬/坪總 660 萬 2026-01-19 7F/18F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 18.8 萬/坪總 480 萬 2025-11-24 4F/18F 2房2廳1衛 · 27.49 坪 29.1 萬/坪總 800 萬 2025-10-11 3F/18F 2房1廳1衛 · 28.75 坪 28 萬/坪總 805 萬 2025-07-29 9F/18F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 32 萬/坪總 895 萬 2025-05-23 6F/18F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 24.8 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。