臺南市關廟區崇仁街36號2F/5F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 22.3 萬/坪 × 23.31 坪
權狀坪數23.31 坪
主建物15.06 坪
公設比25.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.31 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪23.31 坪
土地坐落 山西段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 14.6
崇仁街中位 14.5
關廟區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 53%比崇仁街中位 高 54%比關廟區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+2%
2026 年推估531 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-30 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.84 坪 22.6 萬/坪總 630 萬 2020-07-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 14.1 萬/坪總 490 萬 2020-05-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 14.9 萬/坪總 520 萬 2020-05-07 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.84 坪 13.8 萬/坪總 383 萬 2020-05-07 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.84 坪 13.5 萬/坪總 377 萬 2020-04-29 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.84 坪 13.8 萬/坪總 383 萬 2020-04-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.31 坪 14.2 萬/坪總 330 萬 2020-04-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 14.7 萬/坪總 512 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。