臺南市中西區金城街47號4F/5F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 7.8 萬/坪 × 10.97 坪
權狀坪數10.97 坪
主建物8.52 坪
公設比18%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.97 坪
└ 主建物 8.52 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪10.97 坪
土地坐落 環河段 2259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 6.2
金城街中位 10.1
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 26%比金城街中位 低 23%比中西區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交85 萬
+60%
2026 年推估136 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。