臺南市中西區頂美三街168號3F/18F
2014-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,316 萬 16.2 萬/坪 × 81.48 坪
權狀坪數81.48 坪
主建物38.36 坪
公設比45.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 81.48 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 43.12 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪81.48 坪
土地坐落 頂美段 1519 地號
價格拆解
成交總價1,316 萬
扣車位後房價1,316 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.1
頂美三街中位 18.6
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 低 10%比頂美三街中位 低 13%比中西區 2014 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,053 萬
每月月付39,442 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 10F/18F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 32.6 萬/坪總 1,750 萬 2024-10-20 17F/18F 3房2廳2衛 · 111.4 坪 32.3 萬/坪總 3,600 萬 2023-10-18 3F/18F 3房2廳2衛 · 81.48 坪 26.8 萬/坪總 1,900 萬 2022-10-26 13F/18F 4房2廳2衛 · 85.54 坪 25.7 萬/坪總 2,200 萬 2021-09-12 9F/18F 3房2廳2衛 · 70.56 坪 22.7 萬/坪總 1,600 萬 2021-07-02 10F/18F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 24.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-17 5F/18F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 20 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-08 7F/18F 4房2廳2衛 · 85.54 坪 18 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。