臺南市關廟區東昌街51號
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.8 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物31.11 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 0.77 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 四甲段 332-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.6
東昌街中位 8.6
關廟區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 低 13%比東昌街中位 高 119%比關廟區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+0%
2026 年推估600 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。