臺南市中西區金華路三段252號16F/21F
2015-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 8.5 萬/坪 × 262.79 坪
權狀坪數262.79 坪
主建物166.24 坪
公設比27.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 262.79 坪
└ 主建物 166.24 坪
└ 公設等 96.55 坪
土地持分 23.04 坪
0 坪262.79 坪
土地坐落 康樂段 52 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,240 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 11.9
金華路三段中位 12.6
中西區 2015 年中位 11.7
比本棟中位 低 29%比金華路三段中位 低 33%比中西區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房24廳24衛
樓層16F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 11F/21F 1房1廳1衛 · 10.63 坪 25.2 萬/坪總 268 萬 2026-05-14 16F/21F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 15.8 萬/坪總 520 萬 2026-05-14 12F/21F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 22.1 萬/坪總 750 萬 2026-03-23 14F/21F 1房0廳1衛 · 10.9 坪 28.3 萬/坪總 308 萬 2026-03-17 21F/21F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 18.9 萬/坪總 400 萬 2026-02-11 13F/21F 1房0廳1衛 · 10.63 坪 27.3 萬/坪總 290 萬 2026-02-01 11F/21F 1房0廳1衛 · 10.66 坪 25.7 萬/坪總 274 萬 2026-01-22 18F/21F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 16 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。