臺南市鹽水區四維路200巷13號5F/5F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 134 萬 7.9 萬/坪 × 16.97 坪
權狀坪數16.97 坪
主建物12.56 坪
公設比16.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.97 坪
└ 主建物 12.56 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪16.97 坪
土地坐落 鹽水段 1658-209 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.1
四維路中位 7.8
鹽水區 2021 年中位 12.7
比本棟中位 低 2%比四維路中位 高 1%比鹽水區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交134 萬
+21%
2026 年推估162 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）107 萬
每月月付4,016 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 5F/5F 0房0廳0衛 · 8.46 坪 10 萬/坪總 85 萬 2022-12-20 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.51 坪 9.1 萬/坪總 77 萬 2021-07-04 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.46 坪 8.1 萬/坪總 69 萬 2021-04-25 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.46 坪 8.1 萬/坪總 69 萬 2021-02-25 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.51 坪 8.1 萬/坪總 69 萬 2021-02-25 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.46 坪 8.1 萬/坪總 69 萬 2021-01-11 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.51 坪 8.1 萬/坪總 69 萬 2021-01-11 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.46 坪 8.1 萬/坪總 69 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。