臺南市永康區復國一路339之2號2F/16F
2015-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 695 萬 13.5 萬/坪 × 56.09 坪
權狀坪數56.09 坪
主建物27.31 坪
公設比31.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.09 坪
└ 主建物 27.31 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪56.09 坪
土地坐落 永和段 676 地號
價格拆解
成交總價695 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 19.2
復國一路中位 21.9
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 30%比復國一路中位 低 38%比永康區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（95 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 7F/16F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 31.6 萬/坪總 1,550 萬 2025-08-15 16F/16F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 28.4 萬/坪總 1,073 萬 2024-09-25 6F/16F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 29.6 萬/坪總 1,120 萬 2024-09-09 7F/16F 2房2廳2衛 · 50.15 坪 26.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-08-06 13F/16F 3房2廳3衛 · 56.29 坪 28.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-22 16F/16F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 30.7 萬/坪總 1,508 萬 2023-10-21 5F/16F 4房2廳2衛 · 56.29 坪 26.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-20 6F/16F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 25.1 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。