臺南市安平區國平北路62號17F/24F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 22 萬/坪 × 72.26 坪
權狀坪數72.26 坪
主建物36.33 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.26 坪
└ 主建物 36.33 坪
└ 公設等 35.93 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪72.26 坪
土地坐落 漁光段 869-1 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.7
國平北路中位 23.1
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 3%比國平北路中位 低 5%比安平區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+44%
2026 年推估2,239 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：兩衛
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 18F/24F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 29.1 萬/坪總 2,100 萬 2026-02-14 5F/24F 3房2廳2衛 · 72.09 坪 25.7 萬/坪總 1,850 萬 2024-06-09 22F/24F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 31.9 萬/坪總 2,305 萬 2023-09-12 14F/24F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 29.1 萬/坪總 2,100 萬 2021-09-02 13F/24F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 22.3 萬/坪總 1,608 萬 2021-02-16 23F/24F 0房0廳0衛 · 72.26 坪 20.2 萬/坪總 1,428 萬 2021-01-30 8F/24F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 24.8 萬/坪總 1,731 萬 2020-05-31 14F/24F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 29.1 萬/坪總 2,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。