臺南市中西區開山路245號4F/10F
2013-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 7.6 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 郡王段 311 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.3
開山路中位 14
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 18%比開山路中位 低 46%比中西區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。