臺南市佳里區同安寮100之80號3F/5F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 13 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物16.2 坪
公設比24.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 新宅段 424 地號
價格拆解
成交總價366 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價306 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
同安寮中位 12.7
佳里區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比同安寮中位 高 2%比佳里區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交366 萬
+59%
2026 年推估583 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-17 2房2廳2衛 · 32.45 坪 19.1 萬/坪總 620 萬 2022-06-13 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.63 坪 21.3 萬/坪總 440 萬 2019-10-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.61 坪 12.9 萬/坪總 331 萬 2019-09-30 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.63 坪 13.1 萬/坪總 270 萬 2019-09-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.48 坪 13.9 萬/坪總 355 萬 2019-09-07 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.53 坪 12.4 萬/坪總 317 萬 2019-08-24 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.63 坪 13.1 萬/坪總 270 萬 2019-07-26 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.82 坪 13 萬/坪總 394 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。