臺南市安平區永華路二段910號2F/14F
2016-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 11 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物21.33 坪
公設比40.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 金城段 17-24 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.1
永華路二段中位 24.6
安平區 2016 年中位 13.3
比本棟中位 低 22%比永華路二段中位 低 55%比安平區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 18.5 萬/坪總 910 萬 2025-07-18 14F/14F 3房1廳2衛 · 46.87 坪 29.2 萬/坪總 1,370 萬 2025-03-21 5F/14F 4房2廳2衛 · 59.31 坪 23.8 萬/坪總 1,413 萬 2023-08-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 22.2 萬/坪總 873 萬 2021-10-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 21.8 萬/坪總 880 萬 2019-09-10 6F/14F 4房2廳2衛 · 48.11 坪 14.6 萬/坪總 700 萬 2019-04-24 13F/14F 2房1廳1衛 · 39.69 坪 14.5 萬/坪總 575 萬 2018-11-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 14.1 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。