臺南市中西區民權路四段474巷31號
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 16 萬/坪 × 51.21 坪
權狀坪數51.21 坪
主建物47.17 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.21 坪
└ 主建物 47.17 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪51.21 坪
土地坐落 玉宇段 119 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
民權路四段中位 17.3
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比民權路四段中位 低 8%比中西區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交818 萬
+12%
2026 年推估916 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。