臺南市中西區金華路三段230號3F/12F
2017-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 4.9 萬/坪 × 294.22 坪
權狀坪數294.22 坪
主建物229.75 坪
公設比16.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 294.22 坪
└ 主建物 229.75 坪
└ 公設等 64.47 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪294.22 坪
土地坐落 康樂段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 11.5
金華路三段中位 12.6
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 57%比金華路三段中位 低 61%比中西區 2017 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。