臺南市永康區永興路65號9F/10F
2015-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.1 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物28.56 坪
公設比21.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 大灣段 6228 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 14.1
永興路中位 11.8
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 28%比永興路中位 低 14%比永康區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。