臺南市北區西門路三段151號8F/19F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 27.5 萬/坪 × 61.92 坪
權狀坪數61.92 坪
主建物29.85 坪
公設比33.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 61.92 坪
└ 主建物 29.85 坪
└ 公設等 32.07 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪61.92 坪
土地坐落 立人段 28 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 21
西門路三段中位 18.1
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 31%比西門路三段中位 高 52%比北區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+9%
2026 年推估1,856 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 6F/19F 3房2廳2衛 · 61.92 坪 28.8 萬/坪總 1,780 萬 2021-01-21 15F/19F 2房2廳2衛 · 61.92 坪 25.5 萬/坪總 1,580 萬 2020-02-28 13F/19F 3房2廳2衛 · 61.92 坪 21.9 萬/坪總 1,355 萬 2017-06-04 8F/19F 2房2廳2衛 · 61.92 坪 19.5 萬/坪總 1,210 萬 2015-11-09 15F/19F 3房2廳1衛 · 61.92 坪 16.2 萬/坪總 1,000 萬 2015-03-03 13F/19F 3房2廳2衛 · 61.92 坪 21 萬/坪總 1,300 萬 2014-09-29 11F/19F 2房2廳2衛 · 61.92 坪 20.5 萬/坪總 1,268 萬 2014-09-04 6F/19F 3房2廳2衛 · 61.92 坪 18.7 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。