臺南市仁德區民安路二段166巷26號4F/5F
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.2 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物18.01 坪
公設比27.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 後壁段 338 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價420 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.7
民安路二段中位 16.6
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 低 3%比民安路二段中位 低 8%比仁德區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+65%
2026 年推估827 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 26.2 萬/坪總 1,020 萬 2025-04-13 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.28 坪 25.1 萬/坪總 660 萬 2024-10-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.34 坪 27.6 萬/坪總 700 萬 2022-04-28 5F/5F 2房1廳1衛 · 33.5 坪 22.7 萬/坪總 760 萬 2020-09-10 3F/5F 2房2廳2衛 · 32.17 坪 17.4 萬/坪總 560 萬 2020-08-05 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.34 坪 16.2 萬/坪總 410 萬 2019-05-22 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.24 坪 15.4 萬/坪總 405 萬 2019-05-17 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.61 坪 15.8 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。