臺南市中西區健康路一段390巷49號
2018-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 8 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物33.38 坪
公設比13%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 33.38 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 南門段 1937 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8.2
健康路一段中位 10.8
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 2%比健康路一段中位 低 26%比中西區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+60%
2026 年推估558 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 4房2廳2衛 · 47.65 坪 18.3 萬/坪總 870 萬 2023-02-01 3房2廳2衛 · 34.97 坪 8.6 萬/坪總 300 萬 2022-03-21 3房2廳2衛 · 47.65 坪 12.2 萬/坪總 580 萬 2021-12-03 2房2廳2衛 · 52.45 坪 6.1 萬/坪總 320 萬 2020-12-22 3房2廳2衛 · 30.42 坪 8.6 萬/坪總 261 萬 2018-03-30 2房2廳2衛 · 44.04 坪 8.2 萬/坪總 360 萬 2017-07-21 4房2廳2衛 · 48.49 坪 9.2 萬/坪總 445 萬 2015-12-03 4房2廳2衛 · 52.45 坪 5.2 萬/坪總 275 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。