臺南市東區仁和路139巷45號7F/9F
2014-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.7 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物21.76 坪
公設比32.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 仁和段 1073 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 12.5
仁和路中位 21.8
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 高 18%比仁和路中位 低 33%比東區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。