臺南市東區仁和路139巷45號8F/9F
2016-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 476 萬 15.6 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物21.76 坪
公設比19.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 仁和段 1073 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.5
仁和路中位 21.8
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 25%比仁和路中位 低 28%比東區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 23.9 萬/坪總 730 萬 2019-06-12 9F/9F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 12.5 萬/坪總 350 萬 2016-01-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 10.8 萬/坪總 330 萬 2014-12-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 12.2 萬/坪總 372 萬 2014-10-03 7F/9F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 14.7 萬/坪總 540 萬 2014-07-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 13.9 萬/坪總 590 萬 2014-04-14 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 10.2 萬/坪總 365 萬 2014-03-20 7F/9F 3房1廳2衛 · 36.67 坪 11.2 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。