臺南市後壁區菁寮173號
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 13.8 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物42.18 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 42.18 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 146.53 坪
0 坪146.53 坪
土地坐落 四安段 1128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
菁寮中位 21.3
後壁區 2025 年中位 10.6
比本棟中位 高 0%比菁寮中位 低 35%比後壁區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交638 萬
+8%
2026 年推估687 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。