臺南市仁德區民安路二段75號4F/11F
2017-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 12.3 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物15.23 坪
公設比33.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 新工段 736 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.2
民安路二段中位 16.6
仁德區 2017 年中位 14.6
比本棟中位 高 10%比民安路二段中位 低 26%比仁德區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 6F/11F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 21.4 萬/坪總 590 萬 2022-08-25 9F/11F 4房2廳2衛 · 29.07 坪 16.3 萬/坪總 475 萬 2022-06-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 28.76 坪 21.3 萬/坪總 612 萬 2019-12-04 6F/11F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 12 萬/坪總 330 萬 2016-01-28 8F/11F 4房1廳2衛 · 26.2 坪 10.3 萬/坪總 270 萬 2015-11-19 7F/11F 4房2廳2衛 · 25 坪 10.4 萬/坪總 260 萬 2015-10-28 2F/11F 4房2廳1衛 · 26.2 坪 8.4 萬/坪總 220 萬 2015-09-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 26.2 坪 11.2 萬/坪總 292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。