臺南市永康區新民街66巷5號8F/9F
2019-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 188 萬 10.6 萬/坪 × 17.71 坪
權狀坪數17.71 坪
主建物8.94 坪
公設比36.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.71 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪17.71 坪
土地坐落 鹽東段 1613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 9.8
新民街中位 11.3
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 8%比新民街中位 低 6%比永康區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交188 萬
+56%
2026 年推估292 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。