臺南市東區中華東路二段226巷27弄7號4F/18F
2014-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 15.3 萬/坪 × 83.72 坪
權狀坪數83.72 坪
主建物48.63 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.72 坪
└ 主建物 48.63 坪
└ 公設等 35.09 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪83.72 坪
土地坐落 虎尾寮段 591-19 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.8
中華東路二段中位 15.6
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 9%比中華東路二段中位 低 2%比東區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-25 17F/18F 4房2廳4衛 · 154.11 坪 34.4 萬/坪總 5,300 萬 2021-03-09 18F/18F 5房2廳4衛 · 150.64 坪 26.2 萬/坪總 3,950 萬 2019-05-05 13F/18F 4房2廳2衛 · 87.82 坪 27.2 萬/坪總 2,300 萬 2018-10-01 10F/18F 3房2廳2衛 · 83.72 坪 24.3 萬/坪總 2,020 萬 2018-08-13 3F/18F 4房2廳2衛 · 91.82 坪 21 萬/坪總 1,928 萬 2017-03-20 6F/18F 4房2廳2衛 · 89.82 坪 22.5 萬/坪總 2,020 萬 2016-07-24 5F/18F 4房2廳2衛 · 91.82 坪 20.5 萬/坪總 1,878 萬 2016-06-12 11F/18F 3房2廳2衛 · 91.82 坪 20.9 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。