臺南市中西區開山路235巷12號2F/5F
2015-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 7.8 萬/坪 × 5.75 坪
權狀坪數5.75 坪
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 5.75 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪5.75 坪
土地坐落 郡王段 299 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 11.8
開山路中位 13.7
中西區 2015 年中位 11.7
比本棟中位 低 34%比開山路中位 低 43%比中西區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 4F/5F 1房0廳1衛 · 5.63 坪 30.2 萬/坪總 170 萬 2026-04-06 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.8 坪 17.1 萬/坪總 116 萬 2026-01-01 5F/5F 1房0廳1衛 · 5.24 坪 23.5 萬/坪總 123 萬 2025-06-25 3F/5F 1房0廳1衛 · 5.7 坪 19 萬/坪總 108 萬 2025-06-12 4F/5F 1房0廳1衛 · 5.63 坪 23.1 萬/坪總 130 萬 2025-05-12 4F/5F 1房0廳1衛 · 5.24 坪 19.1 萬/坪總 100 萬 2025-04-29 4F/5F 1房0廳1衛 · 5.05 坪 19.8 萬/坪總 100 萬 2024-10-30 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 17.3 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。