臺南市東區東寧路544號6F/7F
2014-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 46 萬 6.1 萬/坪 × 7.45 坪
權狀坪數7.45 坪
主建物4.66 坪
公設比37.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.45 坪
└ 主建物 4.66 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪7.45 坪
土地坐落 新東段 31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 12.8
東寧路中位 18.1
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 52%比東寧路中位 低 66%比東區 2014 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）37 萬
每月月付1,379 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。