臺南市永康區永華路558號3F/14F
2017-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 16.7 萬/坪 × 63.55 坪
權狀坪數63.55 坪
主建物26.93 坪
公設比50.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.55 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 36.62 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪63.55 坪
土地坐落 大灣段 6336 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.1
永華路中位 17.5
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 8%比永華路中位 低 5%比永康區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。