臺南市北區文成二路159號12F/14F
2012-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 16.6 萬/坪 × 69.09 坪
權狀坪數69.09 坪
主建物36.48 坪
公設比40.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.09 坪
└ 主建物 36.48 坪
└ 公設等 32.61 坪
土地持分 15.3 坪
0 坪69.09 坪
土地坐落 北元段 729 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.4
文成二路中位 24.1
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 10%比文成二路中位 低 31%比北區 2012 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-17 2F/14F 4房2廳2衛 · 78.73 坪 27.8 萬/坪總 1,950 萬 2019-04-01 6F/14F 4房2廳2衛 · 78.73 坪 18.4 萬/坪總 1,450 萬 2018-11-30 7F/14F 4房2廳2衛 · 69.09 坪 19 萬/坪總 1,310 萬 2018-11-08 8F/14F 4房2廳2衛 · 78.73 坪 16.9 萬/坪總 1,328 萬 2018-01-05 2F/14F 4房2廳2衛 · 78.73 坪 20.5 萬/坪總 1,318 萬 2017-11-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 78.73 坪 16.8 萬/坪總 1,320 萬 2017-01-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 78.73 坪 17 萬/坪總 1,340 萬 2015-11-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 78.73 坪 18.5 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。