臺南市北區育賢街273號5F/5F
2012-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 133 萬 3.3 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物28.02 坪
公設比18.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 北安段 740 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 11
育賢街中位 23
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 70%比育賢街中位 低 86%比北區 2012 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,986 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。