臺南市新化區復興路221號1F/7F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17.7 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物29.75 坪
公設比33.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 新東段 880 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 12.7
復興路中位 10.1
新化區 2024 年中位 27.1
比本棟中位 高 39%比復興路中位 高 75%比新化區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
-6%
2026 年推估830 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。