臺南市東區大學路18巷15號5F/5F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 18.4 萬/坪 × 44.06 坪
權狀坪數44.06 坪
主建物32.13 坪
公設比13.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 44.06 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪44.06 坪
土地坐落 東寧段 131 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
大學路中位 21.4
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比大學路中位 低 14%比東區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交810 萬
+13%
2026 年推估912 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。