臺南市永康區竹南街56巷32號4F/5F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.8 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物18.64 坪
公設比26.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 烏竹段 1622 地號
價格拆解
成交總價510 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價430 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.3
竹南街中位 15.2
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 3%比竹南街中位 高 4%比永康區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+71%
2026 年推估872 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.3 坪 33.8 萬/坪總 720 萬 2018-04-21 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.3 坪 16.3 萬/坪總 348 萬 2018-04-09 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.3 坪 16.4 萬/坪總 350 萬 2018-04-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.3 坪 16.7 萬/坪總 355 萬 2018-04-08 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.3 坪 16.5 萬/坪總 352 萬 2018-03-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.2 坪 16.9 萬/坪總 460 萬 2018-03-20 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.3 坪 16.1 萬/坪總 343 萬 2018-03-17 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.3 坪 16.1 萬/坪總 343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。