臺南市永康區竹南街56巷32號3F/5F
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 16.4 萬/坪 × 21.3 坪
權狀坪數21.3 坪
主建物12.75 坪
公設比26.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.3 坪
└ 主建物 12.75 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪21.3 坪
土地坐落 烏竹段 1622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.3
竹南街中位 15.2
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 1%比竹南街中位 高 8%比永康區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+71%
2026 年推估598 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.3 坪 33.8 萬/坪總 720 萬 2018-04-21 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.3 坪 16.3 萬/坪總 348 萬 2018-04-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.3 坪 16.7 萬/坪總 355 萬 2018-04-08 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.3 坪 16.5 萬/坪總 352 萬 2018-03-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.2 坪 16.9 萬/坪總 460 萬 2018-03-20 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.3 坪 16.1 萬/坪總 343 萬 2018-03-17 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.3 坪 16.1 萬/坪總 343 萬 2018-03-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 15.8 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。