臺南市新市區富中街267號5F/7F
2017-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 15.4 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物21.93 坪
公設比24.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 新北段 114 地號
價格拆解
成交總價558 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價468 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.5
富中街中位 15.9
新市區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 1%比富中街中位 低 3%比新市區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 32.1 萬/坪總 1,138 萬 2023-04-06 2F/7F 3房2廳1衛 · 30.39 坪 31.3 萬/坪總 950 萬 2022-09-14 7F/7F 2房1廳2衛 · 35.09 坪 32.8 萬/坪總 1,150 萬 2019-03-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 18 萬/坪總 638 萬 2018-03-23 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.33 坪 15.9 萬/坪總 435 萬 2018-03-16 2F/7F 2房2廳2衛 · 22.31 坪 15.5 萬/坪總 345 萬 2018-01-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 15.3 萬/坪總 546 萬 2018-01-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 15.1 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。