臺南市安南區郡安路四段278巷15弄6號
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 17.6 萬/坪 × 61.77 坪
權狀坪數61.77 坪
主建物33.72 坪
公設比32.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 61.77 坪
└ 主建物 33.72 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪61.77 坪
土地坐落 溪頂段 1257-7 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價988 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 11.4
郡安路四段中位 11.1
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 54%比郡安路四段中位 高 59%比安南區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,088 萬
+6%
2026 年推估1,157 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。