臺南市安南區郡安路四段278巷15弄6號13F/14F
2014-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 12.3 萬/坪 × 52.85 坪
權狀坪數52.85 坪
主建物33.67 坪
公設比20.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.85 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪52.85 坪
土地坐落 溪頂段 1257-7 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.4
郡安路四段中位 11.1
安南區 2014 年中位 13.5
比本棟中位 高 8%比郡安路四段中位 高 11%比安南區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。