臺南市麻豆區客子寮62號
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 13.3 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 港子尾段 1-200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.1
客子寮中位 13.1
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 2%比客子寮中位 高 2%比麻豆區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交502 萬
+8%
2026 年推估541 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 2F/8F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 14.2 萬/坪總 530 萬 2022-08-12 1F/8F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 14.4 萬/坪總 528 萬 2022-06-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 13.9 萬/坪總 525 萬 2022-05-23 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 12.7 萬/坪總 480 萬 2022-04-21 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 13.3 萬/坪總 503 萬 2022-04-06 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 13 萬/坪總 486 萬 2022-04-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 13.1 萬/坪總 495 萬 2022-03-10 2F/8F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 12.7 萬/坪總 472 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。